Réunion publique du 9 juillet 2013
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14 Février 2012
TRANSFORMATION DE NOTRE P.O.S. EN P.L.U.
P.O.S. : Plan d’Occupation des Sols
P.L.U. : Plan Local d’Urbanisme
Après quelques réunions avec les conseillers en charge du volet « urbanisme » et le cabinet G2C choisi pour nous accompagner dans cette démarche, ainsi que le prévoit la procédure, nous portons à votre connaissance l’état d’avancement de nos travaux.
Après l’élaboration d’une analyse des données socio-économiques portant sur la démographie, l’habitat, l’activité économique ; et de l’analyse paysagère et urbaine portant sur les paysages, l’urbanisation, les projets environnementaux / écologiques/ liés à l’énergie, les risques, les réseaux, nous travaillons actuellement à l’élaboration du P.A.D.D. (Projet d’Aménagement et de Développement Durable), étape importante puisqu’il fixe les grandes orientations futures de notre village.
Nous pouvons les résumer en quelques lignes :
Organiser le développement de la commune et améliorer le cadre de vie
Privilégier le renouvellement urbain du centre
Développer en priorité les proches abords du bourg
Maîtriser le bâti diffus en zone agricole
Apaiser les circulations en centre village
Réorganiser la traversée du village avec l’aménagement d’un contournement en cours de réalisation
Requalifier la rue Montpensier et le Chemin des Rails
Aménager des espaces partagés
Améliorer l’accès au transport en commun
Améliorer l’accessibilité aux pôles communaux
Renforcer les équipements et les espaces publics
Mettre en réseau les équipements et les espaces publics par un maillage de cheminements doux
Accompagner l’attractivité du centre village (patrimoine bâti et commerces)
Soutenir une économie locale de proximité
Renforcer les zones d’activités artisanales
Pérenniser l’activité agricole
Reconstruire une trame verte villageoise
Conforter l’intégration paysagère des habitations
S’appuyer sur les ilots verts existants et les mettre en réseau en aménageant des sentiers végétalisés
Valoriser les entrées de ville
Favoriser la qualité environnementale de l’habitat
Diversifier les formes urbaines
Développer les énergies renouvelables
Assurer la conservation et la mise en valeur de la diversité des paysages
Préserver les grands paysages
Préserver les noyaux de biodiversités
Préserver les continuités écologiques
Les enjeux communaux et scénario d’évolution démographique
Selon les prescriptions du S.C.O.T. que nous avons l’obligation de respecter, une croissance plafonnée à 1,8 % maximum par an nous est imposée, soit environ +260 logements sur 10 ans (période 2006/2016).
Sur ce total de nouveaux logements, 35 % devront être du collectif ou habitat groupé.
30 % des logements à créer devront être situés en zone urbaine et 70 % en zone d’urbanisation future.
Les équipements
Nécessité de conforter les équipements existants.
Un audit de la station d’épuration est en cours afin d’évaluer sa capacité.
Développement futur
Le traitement des eaux pluviales est confirmé comme une contrainte forte sur le secteur Sud de la commune.
La commune souhaite concentrer le développement urbain autour du centre village et limiter le mitage du territoire.
Développement économique
Notre commune est caractérisée par l’éclatement des zones artisanales communale et intercommunale, au Nord, à l’Est et Sud Est actuellement. Une zone artisanale et commerciale intercommunale, actée par le SCOT est prévue au Sud du village.
L’accent est mis sur le développement économique agricole propre à notre commune rurale.
Contournement village
Cet aménagement est en cours de réalisation.
Registre de recueil des observations
Ne pas confondre registre de recueil des observations, qui est à disposition du public pendant toute la procédure d’élaboration du PLU et ce jusqu’à la veille de l’enquête publique, avec le registre d’enquête publique.
Un registre de recueil d’observations est à votre disposition au secrétariat de mairie depuis le début de la procédure où vous pouvez déposer toutes vos suggestions, vos
commentaires, vos observations.
Rappel des jours et heures d’ouverture du secrétariat :
Du lundi au vendredi de 10 h à 12 h et de 14 h à 16 h
Une réunion publique sera organisée dans quelques mois où nous vous exposerons nos travaux. Nous pourrons alors échanger sur les différentes orientations qui ont été prises.